barettino arquitectos
rehabilitación
REHABILITACIÓN DE FACHADAS Y CUBIERTA EDIFICIO CASA MINGO
PASEO DE LA FLORIDA 34
MADRID
Proyecto: Diciembre 2010
Obra: Marzo – Junio 2011
Superficie: 805,02 m2
Presupuesto: 47.803,38 €
REHABILITACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO DE EDIFICIO PARA USO OFICINAS
GRAN VÍA 10
MADRID
Proyecto: Marzo 1999
Obra: Abril 1999 – Abril 2000
Superficie: 5.000,00 m2
Presupuesto: 1.803.036,31 €
Intervención en un edificio construido entorno al año 1.900 y que pertenece al catálogo de edificios protegidos del Plan General con nivel 3 de protección, grado ambiental, para la rehabilitación de la cubierta y las fachadas. Se plantea la actuación en el edificio respetando al 100% las condiciones de protección. Utilizamos el zinc para la ejecución de albardillas y baberos, de manera que estos elementos añadidos al edificio encajan a la perfección con el lenguaje de la arquitectura que determinó en su momento su protección. En fachada restauración y consolidación de imposta de piedra caliza y babero de zinc de protección, taqueado de ladrillos con reposición de piezas, limpieza de piedra natural y fábrica de ladrillo, relleno de juntas en fachada de piedra, protección de fábrica de ladrillo y piedra natural, picado y reposición de revoco a la madrileña, pintura acrílica sobre portadas de planta baja y pintura mineral en zonas de revoco. En cubierta, colocación de canalón de zinc, albardilla de coronación de pilastras, antepechos y hastiales con chapa de zinc y lima de arrimo en plomo para encuentro de cubierta con hastiales.
Edificio construido en 1920 (Pedro Mathet y Rodríguez, arquitecto), situado en el primer tramo de la Gran Vía y con protección integral Nivel 1. Destinado a uso terciario, la actuación incluye el acondicionamiento de las superficies de uso oficinas para la renovación de sus acabados e instalaciones y las obras de conservación de fachadas, patios y núcleos de comunicación vertical. Destacamos la intervención en las fachadas, eliminando los impactos negativos existentes y favoreciendo la recuperación del estado original. Piedra natural, revoco con mortero de cal liso lavado o martillina y elementos decorativos en piedra artificial. Tras una limpieza exhaustiva se restituyen y reparan los elementos decorativos afectados y se restauran los revocos. Finalmente la pintura al silicato posibilita la armonización cromática del conjunto.
REESTRUCTURACIÓN Y ACONDICIONAMIENTO DE EDIFICIO PARA USOS TERCIARIOS, APARTAMENTOS Y TRES PLANTAS DE APARCAMIENTO
C/ SILVA 14
MADRID
Obra: Abril 1995 – Septiembre 1998
Superficie: 4.185,00 m2
Presupuesto: 2.404.048,42 €
Edificio con protección estructural Nivel 2, con un generalizado deterioro por ausencia histórica de mantenimiento, afectando a estructura, fachadas, cubierta, acabados e instalaciones. Obras de reestructuración y consolidación de la estructura y acondicionamiento general para oficinas en plantas baja y primera y apartamentos en plantas segunda a cuarta. La actuación más significativa e interesante es la ejecución de tres plantas de sótano para garaje aparcamiento bajo rasante, realizando los trabajos de excavación, muro de contención perimetral y estructura hasta planta baja, manteniendo la estructura del edificio existente desde planta baja a cubierta, la cual finalmente acaba descansando sobre la cimentación y estructura de nueva creación.
